等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息每月还款额固定，前期还的利息多、本金少；等额本金每月还款额逐月递减，前期还款压力较大，但整个贷款期内支付的利息总额更少。

等额本息真的比等额本金多还很多利息吗？

在贷款金额、期限、利率都相同的条件下，等额本息的总利息确实更高，因为本金归还更慢、占用资金的时间更长。期限越长、金额越大，两者的差距越明显。

能省下多少利息，取决于剩余本金、剩余期限以及你手头资金的替代用途。等额本息方式下前期利息占比高，越早提前还款省得越多；到了还款后期利息已基本还完，提前还款的收益就很有限。

如果是挂钩 LPR 的浮动利率贷款，利率会按合同约定的重定价周期调整，月供也随之变化；如果是固定利率贷款，则在整个贷款期内保持不变。具体以借款合同约定为准。

常见原因是利率精度和还款日天数。银行通常按约定还款日计算首期和末期利息（首期可能不足整月），并保留到分位。本工具按标准公式与整月计算，因此会出现几元以内的小数差异。

支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，对比等额本息与等额本金两种方式

贷款类型

贷款年限

贷款总额（万元）

房款总额减去首付

年利率（%）

当前商贷首套参考约 3.1%，以实际批贷为准

还款方式

每月还款额固定，方便规划

📖 计算公式说明 ▼

每月还款额固定，前期还利息多、还本金少，适合收入稳定、前期压力想小一些的人群。

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^n ÷ [(1+月利率)^n - 1]
n = 贷款年数 × 12，月利率 = 年利率 ÷ 12

每月归还固定本金，利息随剩余本金递减，月供逐月减少。总利息更少，但前期月供压力大。

每月本金 = 贷款本金 ÷ n
当月利息 = 剩余本金 × 月利率
当月月供 = 每月本金 + 当月利息

公积金贷款利率全国统一：首套 5 年以上 2.6%，二套 3.075%。
商业贷款利率以 LPR（贷款市场报价利率）加减点形成，各城市、各银行不同，以实际批贷合同为准。

⚠️ 免责声明
本计算结果仅供参考，实际月供以银行放贷合同为准。
利率调整（如 LPR 重定价）会导致月供变化。
组合贷款中商贷与公积金分别按各自利率计算后合并。